申请建行住房贷款应具备的前提

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• 问住房按揭贷款申请前提
  

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。

• 问申请住房公积金贷款应该具备的条件？
  

  根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件： 1.具有合法有效的身份证件 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款 6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

• 问申请住房贷款应满足什么前提条件
  

  一、贷款对象 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%) 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二、同时具备下列个人住房贷款条件: 1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30% 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押 5、愿意履行贷款合同的全部条款 6、银行规定的其他条件。

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