申请住房贷款应满足什么前提条件

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• 问申请住房公积金贷款要满足什么条件？
  

  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

• 问申请住房贷款需要满足哪些条件
  

  申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

• 问申请住房公积金贷款需要满足什么条件
  

  申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件： 1.具有合法有效的身份证件； 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用； 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力； 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》； 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款； 6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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