土地集体使用证办需要交哪些费用

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• 问办理集体土地使用证需要哪些手续
  

  第三条 对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用;对因发生土地转让、出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。 第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行区域内国有土地租赁管理工作，并依法进行监督检查。 第五条 租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由县级以上土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁内容应当包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范围、面积、用途，租赁期限、土地使用条件，土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度，出租方和承租方的权利和义务等。 第六条 国有土地租赁依照国有土地使用权出让的审批权限，报县级以上人民政府批准。涉及征地和农用地转为建设用地的，依照国家有关法律、法规的规定先行办理审批手续。 第七条 国有土地租赁，要以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家及省规定的最低地价折算最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。 第八条 国有土地租赁标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的地，租金标准应按全额折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。 采用短期租赁的，按年度或季度支付租金;采用长期租赁的，应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。

• 问办土地使用证需要哪些费用
  

  费用主要有二种：一是办证费，二是土地出让金。需交纳土地出让金主要有以下几种情况：一是划拨土地上市交易的，二是继承、析产的，三是购买了划拨土地办理土地使用证的。综上所述，办理土地使用证住宅的程序还是比较简单的，就是申请人本人带着购房合同、房产证以及身份证到当地的有关部门进行申请，这个申请时间一般在半个月左右，申请通过的人员，有关部门会进行通知，在特定的时间内领取土地使用证。大家还需要注意的一点是，办理土地使用证需要一定的费用，所以申请人最好提前咨询一下有关部门。

• 问办理集体土地使用证具体需要哪些材料？
  

  1、申请登记的书面报告。 2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)。 3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明。 4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料。 5、当地公安部门提供的户籍证明。 6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

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