旧城改造程序的专业标准

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• 问旧城改造的程序有哪些
  

  旧城改造是指对旧城的所有物质生活环境进行局部或整体、循序渐进的改造和更新，从而从根本上改善其劳动、生活服务和休息条件。至于程序标准，主要涉及以下三个步骤：第一步，调查研究，收集旧城改造的基本信息，对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响做出基本判断，了解各个城市发展的方方面面。第二步，确定旧城改造区域后，根据经济实力和区域发展需要提供定制规划。第三步，拆除部分建筑，开展居民迁移、道路等基础工作，确保旧城改造顺利开展。然后设计修复旧城改造的基础设施。

• 问旧城改造补偿标准
  

  被征收拆迁人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问旧城建筑改造补偿标准，新城旧房改造补偿
  

  （一）棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁。 （二）棚户区改造的补偿标准： 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1：1.5的面积置换； 2、房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 （三）关于面积认定： 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然形成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积。

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