房产抵押贷款应该怎么贷款-法师兄

房产抵押经营贷款可以按照下列的方法贷款：北京个人房屋抵押经营贷款的大概流程： 1、北京房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请 2、北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3、北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4、北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、北京房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、北京房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7、北京房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料： (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人收入证明或资产状况证明; (3)...

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房产证抵押贷款怎么办理，希望能给您提供帮助。一、房产证抵押贷款怎么办理房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或...

房产证抵押贷款流程如下： 1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。 2、个人账户最近半年的银行流水对账单 3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。 5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。 6、银行获得权证，放款。用于抵押的房屋要符合什么条件（1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

1．先确认证件有效性 2．写贷款合同时确定抬头，即姓名号码地址等的有效，要一字不差哦 3．对于房子的价值要先做一个评估，或简单信任的朋友就自我小区对比评估，并在合同中注明，如果对方应无力偿还的意外，房产的价值最终如何确认，或现在就确认价值是多少，并用于抵押欠款． 4．合同写明不参与对方的共有财产或其它债务纠分． 5．抵押原件最好在你手上，并最终把此抵押合同做一个公证，或有可靠二个以上公证人签名．

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。