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根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》等有关规定，按照以下两种情况进行处理：1.全家迁入小城镇落户居住的家庭，尊重其它人意愿，如果要求保留其土地承包经营权的，则应进行确权登记颁证。否则，不予确权登记颁证。2.对全家迁入设区市以上转为非农业户口的，在土地确权前已经交回或收回的承包地，本次不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。
农村土地归集体所有，也就是本集体经济组织成员共同所有，户籍转移到城市，不再属于本经济组织成员，理论上必须回收土地给村上和村民组。《中华人民共和国户籍登记条例》第十条，公民转移到本户籍管辖区，本人或户主在转移前向户籍登记机关申报转移登记，收到转移证明取消户籍登记。
展开全部主体上，农村承包经营合同是集体与集体内的成员签订的，发包方是集体，承包方是集体内的成员；而租赁合同的出租人是集体（也有可能是集体内的成员），承租人不一定是集体内的成员。权利性质，农村承包经营合同的承包方享有的土地承包经营权是一种物权，用益物权；而租赁合同的承租人享有的租赁土地的使用权是一种债权。
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