房租租赁过期怎么续签居住证

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• 问租赁期间租赁者可以继续居住吗
  

  1、租赁期内房东卖房，租赁者能继续居住，房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，租赁者有权使用该房屋至租赁期间届满。 2、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问房屋租赁凭证过期怎么续
  

  1、可以延期，携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件： (1)租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。 (2)《房屋所有权证》。 (3)当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。 2、对共有的房屋，要提交共有人的同意书。委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。 3、房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

• 问租赁期间房东卖房租客能继续居住吗
  

  租赁期内，房东出售房屋，租户可以继续居住。由于法律规定，租赁期间所有权发生变化，不影响租赁合同的效力。因此，如果房东在租赁期内出售房屋，租赁合同将继续有效，新房主需要继续履行租赁合同，直到租赁期届满。也就是说，租客可以在房屋租赁期届满前继续居住。

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