房产买卖不能继续履行的条件

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• 问一房二卖后能否继续履行
  

  一房二卖后，在合同有效的情形下，买受人可以要求继续履行合同。但是是否能够继续履行合同，需结合实际情况和法律规定判断。如果因一房二卖合同履行问题产生纠纷，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问继续履行合同的条件有哪些，开展继续履行
  

  需要具备以下条件才能继续履行合同： 第一，合同有继续履行的可能。只有当合同可能继续履行时，违约方才能承担继续履行的责任。 第二，继续履行是必要的。如继续履行的费用过高，则不能要求继续履行。因为这会破坏当事人之间的利益平衡。 第三，债务目标适合强制履行。 第四，要求继续履行的要求是在合理的期限内提出的。超过合理期限的，债权人将失去要求违约方继续履行合同的权利。

• 问继续履行房屋买卖合同怎么执行
  

  继续履行房屋买卖合同的按照合同约定执行。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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