一房二卖后能否继续履行

大家都在问查看更多

• 问抵押的房屋能否继续履行合同
  

  房屋做了抵押，可不可以继续履行买卖合同。因为买方买的是拥有完全所有权的房子，所以必须对这个房子行使所有权。那么，设定抵押，限制购买者权利的实现，限制其所有权，不能行使占有利益处分的权利，抵押者也不同意房子卖给别人。当然，除非各方同意，买方抵押权人同意买卖，否则当然可以。此外，设定抵押的房屋，买卖合同不能继续履行。

• 问合同到期了，房屋买卖合同是否还能继续履行？
  

  销售合同到期后不需要继续履行的。但当事人另有约定的除外。根据有关法律规定，合同因到期而终止的，双方不再受合同效力的约束，不再履行有关合同义务，但双方另有约定的，按照约定执行。

• 问违约方能否继续履行合同
  

  继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续履行的责任，只能采取其他补救措施。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  合同不能继续履行如何解除

  1,279人已观看

• 0'58
  合同无法继续履行后怎么处理

  1,327人已观看

• 1'32
  违约方支付违约金后要继续履行合同吗

  1,786人已观看

• 1'44
  继承房产能买卖吗

  1,550人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房二卖后可以继续履行吗

  131人已浏览

• 
  一房二卖是否能主张继续履行合同

  104人已浏览

• 
  一房二卖能主张继续履行合同吗

  138人已浏览

• 
  一房二卖能主张继续履行合同吗

  417人已浏览