购房合同违约金规定有什么

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• 问购房合同违约金的规定有哪些
  

  购房违约金的相关法律规定有： 1、合同双方可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 2、违约金的数额过高或过低的，可以请求人民法院予以适当减少或增加； 3、其他规定。

• 问购房合同中约定的违约金有什么用
  

  违约金的规定，一般为如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法的如下：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者条款。

• 问房屋购房合同违约金的规定
  

  房屋合同违约金的规定可以适用一般违约金的法律规定，具体如下：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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