一方数租合同是否都是有效的

大家都在问查看更多

• 问一房数租，房东是否有权单方面解除合同
  

  根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。你看是你是否是确定履行合同的承租人,如果最终你不是,你可以主张房东承担违约责任

• 问合租合同是否有效？
  

  合租合同是否有效需要看合同主体是否都有相应的民事行为能力，签订合同是否是双方真实意思的表示；房屋是否为法律法规禁止出租；房屋租赁合同内容是否合法。如果合租合同是由合租人跟房东一起签署的，那么这份合同是肯定有效的。转租经出租人同意的，转租合同也是有效的。

• 问合租合同是否有效?
  

  合租合同如果双方都具有民事行为能力且合同为自愿签订合同有效。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,250人已观看

• 1'42
  签合同是甲乙双方都有一份吗

  4,842人已观看

• 0'59
  合同是电子版的是否有效

  1,354人已观看

• 1'02
  网上签的合同是否有效

  637人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同双方是否都死亡？租赁合同是否有效

  154人已浏览

• 
  租房合同一方免责是否有效

  114人已浏览

• 
  合租合同是否有效？

  223人已浏览

• 
  承租的合同，是否有效

  235人已浏览