房产税的计提问题及法律规定-法师兄

根据原则，房产税是需要计提的。计提房产税时，应按照房产原值一次减除30％后，用余值计算缴纳，税率为1.2％。对于出租房产，应以租金收入的12％作为税率。房产税的计提需按照房产原值计算，缴纳期限分为企业按季度、个人按半年期计算。房产纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。而出租房产的纳税人则应于出租房产之次月起十日内申报纳税。也就是说，无论是计提房产税还是不计提，最终都要进入管理费用。至于是否计提，应根据重要性原则处理。如果金额较大，占当期损益的比重较大，就最好每月计提；如果不重要，则直接在缴纳的当月记入即可。法律依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、...

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1. 过户费用包括契税、营业税、土地增值税和所得税。对于首次购房的90平方米以下房屋，契税按1缴纳；对于90平方米以上的房屋，按房价的1.5...

《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。第八十九条追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。《刑事诉讼法》第八十五条报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员，应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。接受控告、举报的工作人员，应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。但是，只要不是捏造事实，伪造证据，即使控告、举报的事实有出入，甚至是错告的，也要和诬告严格加以区别。公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为，应当为他保守秘密。但是由于你提供的案情过于简单，尚不能对该案做出进一步判断。

房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。