交了装修保证金后，物业换了，新物业不退之前的保证金，该怎么办？-法师兄

换物业公司不影响退装修保证金，建议协商解决，协商不成到起诉

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方...

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当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要...

看物业公司的管理协议上是怎么写的，一般是装修保证金完全由装修公司缴付。装修保证金其实是你与装修公司订立并履行合同的定金，缴纳装修保证金标志着你和装修公司意思表示一致，你愿意他全权负责装修事宜，而他愿意为你负责装修过程中所产生的一切负担。装修保证金不得超过装修总费用的百分之二十。物业提出要交装修保证金那么肯定是物业和装修公司存在勾连，如果装修公司的装修违反了物业公司的规定，那么物业公司可能就反对装修，那你的保证金可能就打水漂了，装修也就有很大的问题。一般来说物业对业主的维权是有一定帮助的，不过现在一些物业蛮多都不规范，你那里的情况就不晓得了。

当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

1、所说的在昆明或行业内是一种普遍做法，基本也可以说是形成了一种惯例； 2、“物管”是根据业主委员会的授权（或开发商的指定）开展工作，故只能说是有无权力，当然行其行使用权利或职责也要合法； 3、你装修时其“收取装修保证金”，这一件事也是也于整体考虑，目的是约束你装修时遵守相关规定，维护公共利益，应该说，这件事，不论有无业委会等的相关授权，均无可厚非，是可以的。