房屋买卖合同,没有买方签名的合同有法律效应吗

大家都在问查看更多

• 问没有买方签字的房屋买卖合同有效吗
  

  只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款 （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续 （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问冒名签订房屋买卖合同有没有法律效力
  

  1.冒名签订房屋买卖合同的所有权人不需要承担责任。冒名签订房屋买卖合同属于无权代理，合同无效，对被代理人不发生法律效力。所以其所有权人是不需要承担责任的。 2.出卖人冒用房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等）擅自转让房屋，构成无权代理，该房屋买卖合同无效，对房屋所有权人没有约束力。

• 问房产买卖合同没有签字，房屋买卖合同有效吗
  

  私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  代替签名房屋买卖合同有效吗

  1,133人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,418人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,263人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,616人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同有法律效应吗

  91人已浏览

• 
  房屋买卖合同有效吗？房屋买卖合同有法律效力吗

  217人已浏览

• 
  房屋买卖合同没有签有效吗

  257人已浏览

• 
  买方代签的房屋买卖合同有效吗

  197人已浏览