江苏地区一房屋买卖纠纷案件被诉至法院-法师兄

江苏二手房买卖纠纷案件，被告住所地人民法院具有管辖权，若被告住所地与经常居住地不一致，则经常居住地人民法院具有管辖权。对于法人或其他组织提起的民事诉讼，被告住所地人民法院具有管辖权。若同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区，各该人民法院都有管辖权。下列民事诉讼，原告住所地人民法院具有管辖权，若原告住所地与经常居住地不一致，则原告经常居住地人民法院具有管辖权。这些案件包括： 1. 对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼； 2. 对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼； 3. 对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼； 4. 对被监禁的人提起的诉讼。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。下列案件由本条规定的人民法院专属管辖： 1. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； 2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； 3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

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在江苏地区发生房屋买卖纠纷时，建议双方首先尝试进行协商。如果协商无果，您可以考虑通过法院提起诉讼来维权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规...

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一、关于民事诉讼管辖的规定，有以下规定： 1. 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居...

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。在起诉前,必须满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;必须有明确的被告;必须有具体的诉讼请求和事实、理由;必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉时,必须向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明以下事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

需要注意的是：一、签约前，要严审售房方的主体资格买下经济适用住房或单位集资建房，应要求售房方出具相关单位认可其对外出售的文件，以确定这类房屋进行转让的要求和时限；买下二手房则必须注意以下问题： 1、可否已被列入拆迁范围； 2、确认房主真实身份，仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性； 3、可否存在典质、租赁情形； 4、可否与他人共有，共有人可否认可出卖；5通过中介买卖房屋的，还应对中介的资格和信誉进行调查。二、签约时的每一条款要商定得明确、具体、细致、规范。购房者对以下条款特别要明确商定： 1、面积的确认及面积差异的处置； 2、规划设计变换的处置； 3、基础设施和公共配套建筑正常运行等； 4、对基础设施和公共配套建筑正常运行的具体日子； 5、托付房屋及解决产权证的时间及处置方式； 6、适用解除合同的要求和行使解除权的时限、方式等。三、扭转对有关问题的模糊认识对下列事项应惹起注意： 1、关于《认购书》及其定金的关系； 2、关于按揭付款方式的效力； 3、关于逾期付款或交房违约金的比例。

目前律师费的收费方法，主要有三种：计件收费。如简单的法律事务。按标的金额比例收费。按工作小时计时收费。具体收费办法及数额，由双方在《聘请律师合同》中约定。您应当提供的情况和证据您在聘请律师时，应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求，并提供有关的证据材料：委托事项的概况及产生过程。委托事项所涉及的争议。与委托事项事实有关的证据和线索。委托律师的主要要求。承办律师提示需要您提供的其他材料。合同应当明确。《律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。