租期内商铺，要想获得补偿应该怎么办-法师兄

租期内商铺，要想获得补偿应该怎么办

2022-10-18

如果装修部分是你做的，你可以索要装修补偿款和剩余租赁期的经营损失。装修补偿可以先和产权人协商，协商不成，委托房地产评估机构进行评估。经营损失：如是企业经营需要提供至少三个月的财务报表、纳税凭证等相关证明；如是个人经营，提供日常流水或者出货单等能证明你收入的材料。此外，你还可以向产权人索要违约金，这个需要看你们怎么约定。

相关问答

问租赁的商铺要拆迁承租人应该获得什么补偿

答

1、资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，根据...
问商铺拆迁，承租人应该获得怎样的补偿?

答

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。相关法律规定：《国有土地上房屋...

1、合法营业执照店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕竟大，但是在工商注册登记时写的面积少，因此在拆迁时候，往往拆迁人不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册的时候面积一定不要少报。 2、正常纳税在商铺拆迁时，如果上商家有偷税漏税等违法行为记录，也会使该商铺很难获得合理的补偿。 3、在承租期内依照法律规定，承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。 4、租赁的房屋是“合法建筑” 所谓合法建筑，是指依照建筑法等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。如果房东随便在哪儿盖个房子，没有房产证明，现实中单凭房子来要求拆迁补偿是不合理的。