小产权房只能贷款吗-法师兄

许多人会说，小产权房去哪里贷款最合适，其实针对不同的分期付款和目前的贷款条件，能够更加注重对小产权房的购买，那么今天我们就给大家讲讲，当我们选择这样一种房子进行购买时，首先要时刻针对我们所需要的一些环境进行参考和处理，随着社会经济实力的不断发展，我们应该看到越来越多的小产权房，针对我们所需要的一些贷款进行参考和处理，首先要针对我们所需要的一些产品条件进行参考和选择，确保我们在了解的过程中，能够真正针对我们所需要的一些发展方式进行更好的分析和选择，让我们的生活条件能够大大改善，当然，在选择那种环境进行调查的过程中，首先要针对我们所需要的一些情况进行更好的处理和选择，并且我们在发展的过程中能给我们带来不同的选择需求。如果说在选择小产权房了解的过程中，哪里的贷款最适合发展，那么首先要时刻关注选择银行贷款是最好的标准，因为选择银行贷款可以随时给我们带来不同的选择需求，如果从不同的角度进行分析，也可以给我们带来不同的选择方式。在了解的过程中，首先要时刻安排好自己需要的一些发展情况、产品价格和相应的发展条件。首先要时刻关注自己需要的不同选择条件。如果我们能在选择这样的情况的过程中给予不同的关注，我们可以在选择银行发展的同时给我们带来不同的选择要求。但是我们在了解更多，关于我们需要的一些贷款，问题是我们更应该注重市场的选择，需求的安排，很多人会说，我们要选择买房贷车贷，那么在选择到家的时候，一些车贷和房贷进行了解的过程中，就会有不同的金融公司为我们做线下贷款，让我们在选择中加入一些线下贷款进行了解的过程中，首先要时刻关注我们需要的一些分析条件，只有这样才能保证我们的发展状况能越来越好，在了解这些条件的过程中，首先要时刻关注我们需要的一些发展问题，如果能给我们带来不同的选择需求安排，那么首先我们就应该知道如何进行自我选择和分析，让我们的生活价值观能够不断提高，在那种环境中能给我们带来不同的选择。帮助我们的生活条件，从不同的环境中更好地发展，让我们在贷款中少受利息的威胁。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。

答

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为...

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众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》...

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的13甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。不过，2011年11月，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。也就是说，此类房屋无法办理产权证，一旦出现纠纷，也无法得到法律的保护，并且可能面临被拆的风险。至于小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。总之，现在购买小产权房风险大且无法获得正规的银行贷款，小编建议还是购买大产权房。

是不可以在银行进行抵押的。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。