父母为子女出资购买房屋，夫妻双方财产如何划分？

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• 问父母为夫妻双方购置房屋如何认定
  

  1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。

• 问夫妻双方父母出资购买住房产权应如何认定
  

  双方父母共同出资为子女购买房屋，但房屋仅登记在一方子女名下时，不可认定全部出资都是对出名一方子女的赠与。出于平衡双方父母利益的考虑，此时无论是婚前还是婚后出资，仍然应当认定双方父母的出资是分别对自己子女的个人赠与，双方子女将受赠的出资用于购买房屋后，按照出资份额对该房屋按份共有。当然，如果各方当事人对出资的归属和房屋的权属另有约定的，要遵守约定。

• 问夫妻双方父母出资买房子女方不知情房产由谁出
  

  如果没有签订协议说明是借款给你们的话，视为对你们夫妻的赠与，就不能要求返还钱给你父母了，但是你们已经签了借款合同，虽然你妻子不知道，但是借款是为了你们共同生活的需要，所以是你们的共同债务，要负偿还，这个偿还不一定非要卖房子的钱来还，其他的钱也可以偿还，总之，在你父母主张还钱的情况下，你们应该以共同财产还钱后再分割财产。

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