先过户在离婚房子是个人财产吗

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• 问离婚过户房产是先过户还是先离婚
  

  先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

• 问房子先过户还是先离婚哪个好
  

  建议先离婚再过户，如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的。根据财政部和中华人民共和国国家税务总局联合发布的《关于夫妻房屋土地权属变更契税政策的通知》，首先，夫妻双方在婚姻关系存续期间自愿变更房屋和土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，不能简单视为买卖、交换或赠与；其次，夫妻之间房屋和土地所有权的变更是房地产在家庭中的调整。当房地产是社会上大多数家庭的主要财富时，有必要给予一定的照顾；三是夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度高，给予减免符合民意；最后，对四种变更形式实行统一的契税政策，方便地方财税机关掌握政策，征管操作相对简单。

• 问离婚时过户的房子算个人财产吗
  

  先过户在离婚房子不属于个人财产。《民法典》规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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