房屋居住权是否可以买卖呀

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• 问居住权证是否可以买卖
  

  居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应居住目的。属于一种支配权。对居住权人而言，居住权人不能将其居住权出售给他人； 而且在居住权消灭的情况下，房屋的产权人也要注销登记，因为法律规定居住权成立后，需要向登记机构登记居住权。

• 问房屋永久居住权是否能买卖
  

  房屋永久居住权不能买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。 《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

• 问个人房屋居住权可以买卖吗？
  

  房屋居住权不可以买卖。 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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