二手房交房后房屋开裂怎么办

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• 问二手房交房时房子开裂怎么办
  

  二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。

• 问二手房房屋开裂怎么处理？
  

  二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。

• 问买房后房屋裂缝怎么办
  

  如果说，房屋还在质保期（一般开裂问题质保为1-3年）内，不论易手几次，都可以找开发商凭购房协议和房屋质量说明书找开发商解决问题。但如果过了质保期，就应该通过业主委员会看能不能申请房屋大修基金组织维修。找卖方谈谈是可以的，但是估计对方肯定会装糊涂，说当时是好的啊。毕竟对方也是受害者，且钱已付清，还有什么可说的，扯皮伤精神，也不一定有什么结果。其实，冷静下来想想，现在的房子多半是框架结构且基础是整体基础，这些年沉降应该早已完成，不应该是近期出现的问题，或只是你一家才有的问题。你可以仔细检查一下，如发现裂缝是明显的纵向或横向的，有可能只是墙柱或砖缝的正常开裂，并无大碍，装修师傅就能搞定。即便是斜向的，只要裂缝没有延伸到柱梁上，也不会有什么大问题。还有一种可能，这种斜纹也可能只是墙面粉砌不均匀造成的一般开裂。

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