买卖合同解除之后没还的资金咋办

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• 问房屋买卖合同解除是咋回事
  

  合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。 选二手房要考虑哪些因素？ 一、不要把目标锁定在固定的小区 如果总是把目标锁定在几个固定的小区，会让您错过很多好的房源。 要多针对几个小区，会有更多的选择机会。 二、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子别人可能跟您说这个小区的房子不好或位置不好，您就会单方面地认为这个房屋不好。 其实当您亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。 三、看房过程中不要跟业主谈价格 切忌直接在房子里和业主谈价格，这样很难实现您的目标，价格最好能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。 四、看完房后不要只想总价不考虑税费 看房后最好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑其他购房成本。 房屋买卖夫妻个人能办理吗 需要出具授权委托书。 法人授权委托书是指法人的法定代表人授予代理人代表法人行使职权的书面形式的意思表示，它表现为一定的书面文件。法人委托书公证，就是公证机构根据法人的申请，依法证明其法定代表人授权委托他人以法人的名义进行活动的委托行为的真实性、合法性。 法人委托具有以下的法律特征： 第一、它是由法人委托的，即委托人必须具有法人资格，不具有法人资格的委托不是法人委托。 第二、授权委托是由该法人的法定代表人具体实施的，一般由该法人的最高行政领导(如厂长、经理、董事长等)作出。 第三、受托人在授权范围内代理委托人所为的法律行为，其法律后果直接由委托人承担。 第四、法人之间、公民与法人之间的委托代理，必须用书面形式。

• 问房屋解除买卖合同之后开发商还有责任吗
  

  具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问房屋买卖合同解除定金不还怎么办
  

  要看合同是什么原因解除的 给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

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