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房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2...
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没有。业主是指物业产权的所有人,是可以转让、转赠、使用等所有权利。租户只有物业的使用权,只能享受使用房屋过程中的权利和义务。出租人将房屋租赁出去后,就将房屋的部分物权让渡出去,包括占有、使用、收益的权利。因此承租人就享有这些权利。《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
租赁合同一年前退房的,房东必须退还押金。 但租客合同未到期,属于提前解除合同,是要承担违约责任的。违约责任应当按照双方的合同处理。没有约定的,可以按照房东的实际损失承担赔偿责任。
承租人退房的时候收回押金的,要不要写收据法律是没有明确规定的,但如果收回押金的,出租人一般会向承租人收回出具的押金收据。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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