房屋的保修期一般是多长有没有法律规定

大家都在问查看更多

• 问商品房的保修期限一般有多长
  

  一、商品房有保修期吗商品房也有保修期大部分人会感到很惊讶，因为他们原以为商品房是没有保修期的。实际上，商品房与普通商品一样，也是有保修期的，只是房屋的保修期不像一般商品，可以简单地定为购买后的1年、3年或5年。而且房屋不同的部分，负责保修的责任单位也不同。二、商品房的保修期是多长根据我国相关的法律法规规定，开发商应该与建筑承包商约定房屋的保修责任，即具体由谁负责对房屋进行保修。双方约定的合同内容应包括保修范围、保修期限、保修责任，保修期从房屋交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（下称，规定）中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。国务院《建筑工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期，如供暖期为每年的10月份至次年的4月份，那么供热系统的保修期就为两年的供暖期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定，由开发商负责保修的房屋各部位的最低保修期为：（一）屋面防水3年；（二）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；（三）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；（四）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；（五）门窗翘裂、五金件损坏1年；（六）管道堵塞2个月；（七）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；（八）卫生洁具1年；（九）灯具、电器开关6个月；（十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

• 问房屋保修期一般是多久？
  

  房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。 国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。

• 问房屋质量保修期规定有哪些,有没有相关的法律规定
  

  房屋质量保修期规定有：房屋质量保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  一般试用期的规定是多久

  572人已观看

• 1'08
  报交警一般多长时间到有规定么

  3,943人已观看

• 0'58
  一方出卖共有房屋受法律保护吗

  1,137人已观看

• 1'04
  一般试用期是多长时间

  7,224人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋保修的法律规定

  138人已浏览

• 
  房屋质量保修期一般为多长时间？

  132人已浏览

• 
  房屋保修的法律规定是什么

  669人已浏览

• 
  房屋的保修期是多长时间

  177人已浏览