个股期权如何交易，注意事项有哪些-法师兄

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问期房交易有哪些注意事项

1、相关证明文件细验明在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。 2、合同文本规范与否防上当目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋定购协议书》，问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内，所以大家要格外注意。 3、五证是否齐备看资质首先你必须要检查开放商的资质，以免上当受骗。检查开放商的资质其实就是来检查对方的“五证”是否齐备。“五证”其实就是房地产开发证、商品房销（预）售许可证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。 4、注意建筑面积的约定除了注意总建筑面积外，还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。 5、约定交付条件和时限必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。 6、明确物业管理公司和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。 7、检验房屋质量《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视，帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。 8、补充协议的内容不要忘记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定，以防万一。
问小产权房交易有哪些注意事项，小产权房交易注意

(1)看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。 (2)看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。 (3)看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。 (4)看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。 (5)看有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。
问期房交易的注意事项有哪些

1、相关证明文件细验明在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。 2、合同文本规范与否防上当目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋定购协议书》，问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内，所以大家要格外注意。 3、五证是否齐备看资质首先你必须要检查开放商的资质，以免上当受骗。检查开放商的资质其实就是来检查对方的“五证”是否齐备。“五证”其实就是房地产开发证、商品房销（预）售许可证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。 4、注意建筑面积的约定除了注意总建筑面积外，还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。 5、约定交付条件和时限必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。 6、明确物业管理公司和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。 7、检验房屋质量《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视，帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。 8、补充协议的内容不要忘记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定，以防万一。