怎么审查合同？-法师兄

(一)主体资格审查在签订买卖合同前，要认真审查合同主体是否合格。如要查验单位的营业执照，要注意营业执照是否伪造或是偷窃所得，是否由工商行政管理部门核发，是否具备生产、经营的行为能力和权利能力。 (二)信誉审查在实践中，合同的主体合格并不意味着他们签订的买卖合同之后就一定能真的完全按合同约定履行义务。为了减少发生不必要的损失，在签订买卖合同之前，必须调查对方当事人的商业信誉。 (三)履约能力审查对于公民(包括个体工商户、农村承包经营户)而言，可以通过他所作单位以及其亲戚、邻居、同学、朋友等熟人调查此人的履约能力。对于法人而言，可以通过当地工商行政管理部门、上级主管部门等多种途径了解其是否具有履约能力。 (四)合同承办人的资格审查对合同承办人的资格审查，主要包括对法定代表人的审查，对法人工作人员的审查和对委托代理人的资格审查。根据国家法律规定，代理签订买卖合同的委托代理人必须具备必须具备三个条件，所以对委托代理人要进行三方面的审查：审查其委托证明、代理权限和签约时是否以委托人的名义进行。

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(一)主体资格审查在签订前，要认真审查合同主体是否合格。如要查验单位的，要注意营业执照是否伪造或是偷窃所得，是否由工商行政管理部门核发，是否...

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审查合同应注意以下几个方面： 1.审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体...

审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。 1、对法人的资格审查。对法人资格审查主要从以下几方面进行： (1)是否依法成立； (2)有没有必要的财产或经费； (3)是否有自己的名称、组织结构和场所； (4)是否能独立承担民事责任。 2、对非法人单位的资格审查。对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。 3、对自然人个人的资格审查。对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解，确定其是否具有相应的民事行为能力。如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。

关于我们应该如何审查合同,我也谈谈自己的认识和想法。合同审核,是一个复杂的过程,要想做到无漏洞,我认为不能100%,但可以将风险化解或者有一个合理的处理管道。首先,我们应该审查合同的主体,也就是合同各方当事人,他们是不是有这个资格签订合同或者对方公司是否存在,或者自己公司是否具有某项资质等与主体和合同履行的标的物有关的事项之间是否匹配,从而正确评估双方的履约能力。其次,审查合同标的的风险转移时间、地点和转移的要素。标的的风险是任何一个合同中重要问题之一。我们审查的时候应该本着一个原则来判断风险的转移——风险承担者在接受风险的时候,出现风险的系数是最小的这样一个原则,不能只从自己有利的角度来考虑,因为风险是对方的时候,系数加大了,合同目的不能实现的可能性就会增加,所以应该是从风险最小的角度考虑问题。第三,审查合同价款支付的风险、时间、方式和地点等内容。支付价款是合同履行的重要环节,在审查的时候,我们一定要考察付款时间与标的物交付之间的关系有什么、他们之间是否存在必然的联系还是不存在必然的联系,如果存在,是一种什么关系的必然联系,应该怎么样建立必然联系等。在付款时间上,要明确其最好与风险的转移之间建立关系,也就是付款与风险转移伴随。这里的风险转移并非标的物的风险,还包括合同中的其他风险,如:保质保量等。第四,审查合同标的物的质量风险,应该严格控制标的物质量风险。质量的标准在合同中一定要明确,其质量以国家标准、行业标准、企业标

第一，是形式审查。形式审查就是看合同内容是否完整，是否有前后矛盾的地方。第二，是实质审查。主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：合同条款是否完备、合法;合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益;条款内容是否清楚。