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第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作...
其他人送的房屋办理过户需签订赠与合同；携带相关资料签订确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价...
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可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经公证处公证的《房屋产权转让授权委托书》，由委托人持有《身份证》和《房屋产权转让授权委托书》办理房屋产权转让手续。手写委托书，可以找人委托，留下身份证复印件，但必须是第三方，因为你的父母也属于买房子，不能找你的父母代理。
虽然你们分家了，但是房产并没有过户，房本依然是你父亲的名字。这就要看该房产的建造或者购买时间，如果是你父母结婚后你父母建造的，那么有一半是你母亲的个人财产，应该由你父亲和你们兄弟姐妹共同继承。剩下的一半属于你父亲的个人财产，包括你父亲继承你母亲的份额，你父亲可以立遗嘱给继母。如果房产是在你们兄弟姐妹成年后共同建造的，那么你们本身就是共有人，先析产再继承。
追究违约责任。买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口;同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。
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