包括哪些情形存在的房屋不得出租？

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• 问属于什么房屋存在的情形不得出租
  

  我认为房屋不得出租的原因是该房屋的租赁合同有可能被认定为无效，或者签订后无法履行，风险较大。具体来说，有以下几种情况：第一，未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的；第二，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑出租；第三，租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情况，比如隔断群租，以上三种情况下，。另外租赁房屋权属有争议，以及房屋在出租前已设立抵押或已被人民法院依法查封的，这样的租赁合同有可能无法履行，需要解除，不知情的承租人则有可能遭受损失。

• 问不得出租的房屋情形有哪些
  

  不得出租的房产如下：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。

• 问房屋不得出租的情形有哪些?
  

  法律法规明文规定的不得出租的情形。 依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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