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一、购房合同可以更名吗有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效...
对于购房合同签了还能加名字吗,如果购房合同是1个人,就只能办理出1个人的房产证。如果未婚,要加名,就必须按部分产权房产过户的流程。 建议结婚...
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如果合同已经备案了则不可以更名,未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,在这种情形下也是有可能进行更名。在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。
对于购房合同能否更名分为两种情况:.1.如果合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产“主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其期理房屋权属登记手续。2.如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。
能更改名字。改变房地产证明书名称的方法房地产证明书的改名方法一是赠与买方的支付方式:一次性支付或银行贷款。房地产证明书一次付清姓名,先交存款,双方去住房管理局开户口,同时买方在银行监督剩馀住房费用,最后结束户口,买方向住房管理局取新住房书(自己的名字),卖方向银行取钱。房地产证明书以名字贷款购买房间,先交存款,买方监督第一笔款项,同时申请银行贷款,银行发行贷款合同后,买卖双方去户口,然后将户口抵押证明书(住房管理局发行)交给银行,银行可以贷款。此时,买方向住房管理局取得新住房书(自己的名字),卖方向银行取钱。改变房地产证明书名称的方法2是买卖:首先需要在公证处进行赠与公证,然后将以下资料带到所属地区的房地产交易中心进行房地产登记申请书的原件当事人身份证明书的原件和复印件委托书的房地产票的原件住宅平面图的地址图的权利税证明书的原件公证的赠与书和赠与合同的原件的房地产证明书去名字的注意事项。房产证改名字方法三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与,买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
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