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一、因房屋并未登记在你或你丈夫名下，故只有在得到房屋产权人（房产证记载的房屋所有权人）同意的情况下，你才对此房屋享有使用权； 二、如上所述，...
正常过户的话（相当于一般买卖关系），就带着婆婆的身份证、房产证跟丈夫的身份证，还有每个人的私章，就可以倒当地的房产交易部门进行过户了，时间大...
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如果可以证明房子是你的公公和婆婆的共同财产的话，其他的子女也可以主张对自己父亲的份额的继承，也就是你的婆婆无权一人决定将房子作抵押，但是不能对抗善意第三人。未经其他共有人同意，以共有房屋设定抵押的，虽然该抵押无效，但为了维护交易安全，第三人善意有偿取得该房屋抵押权的，抵押有效。
1、因为您婆婆去世，房屋是由她的四个子女继承；2、四个子女想将房屋转赠给内地的亲友，就需要四个子女的一致的同意，要签订一致同意转赠的书面文件；3、如果四个子女不想一起到新会办理，可以在香港签署赠予的文书，然后经过中国司法部认定的在香港有委托公证权的律师把这份文书在香港公证一下，然后将这些相关文件拿给您在内地的亲友；4、还需在新会本地，即房产所在地办理公证，房屋才能转赠过户，公证费用一般按房产的价值的百分比收取，具体需要咨询当地公证处；5、建议如果方便的话，四个子女一起到新会办理会更好。
按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。2、人均60平方，三个人就是180平方，宝宝当然也算的。3、如果是买二手房，成交价1%中介费成交价1.5%契税（因为你是100平方了，如果是90平方以下就是1%）公积金贷款手续费X万80元交易手续费100平方2.5元抵押登记费80房产证工本费80印花税成交价0.05%。面积=10平方，这10平方要交房产税的哦。如果是二套房，就是契税是成交价3%，其它都一样。
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