人卖房必须夫妻到场吗

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• 问担保人必须夫妻到场吗？
  

  夫妻一方作为担保人，并不是必须夫妻到场。根据2021年生效的《民法典》第六百八十一条的规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十四条规定，保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

• 问必须夫妻都到场吗
  

  一般情况下是这样的，具体看各第房管局的要求。

• 问卖方过户，夫妻都必须到场吗？
  

  卖方过户，夫妻双方都必须同时到场，因为这是你们夫妻双方的共同财产。不过有些城市房产部门目前还没有要求夫妻双方必须到场，只要求房产证上的产权人到场就可以了，这需要你到当地房产部门询问一下。

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