农村户口是否能够获得拆迁补偿？

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• 问村民户口已迁出，但是其他村民的户口已经迁出，能否获得拆迁补偿？
  

  不能。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村村民建房的。村民的户口已迁出A村，就不是A村的村民，A村集体应该收回该村民的宅基地。如果该村民的宅基地上有房屋，在没有转让给A村其他村民前被拆迁征用，其拆迁补偿分为两部分：（一）宅基地补偿费：是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于A村农民集体所有，这一部分的补偿费，应当归A村集体经济组织所有。（二）地上附着物的补偿费：是按照宅基地上的建筑物的架构和面积给予的补偿。因为建筑物是农民个人财产，所以这一部分的补偿费，应当归该村民个人所有。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

• 问农村户口迁出后，该村村民户口迁移到城市，是否还能获得征地补偿？
  

  二轮土地承包，三十年不变，且以户为单位签订承包合同的。在二轮承包期内，只要该户还有人在该村，就可以继续承包该土地。因此，该村村民户口迁移到城市后，能否获得征地补偿，分两种情况：承包方全家户口迁出该村，该户不是该村农户，发包方应当收回该户承包的土地。征地补偿，该农户不能享有；承包方全家部分户口迁出该村（即使还有一人户口还在该村），承包合同继续有效，该户享有继续承包土地的权利。土地被征收后，该户享有相应的补偿（含户口迁出该村的人）。《土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

• 问户口已迁出是否能享受农村拆迁补偿
  

  对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口，要看是否为“农业家庭户”。如果户口迁出也是可以领取到房屋拆迁补偿款的，拆迁补偿款基本上与户口没有太大的关系，不过，拆迁的补偿款是要根据宅基地以及农村房屋进行判断的。

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