因不可抗力不能履行合同、因素致使合同无法履行或者无法履行的事由

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• 问(一) 因不可抗力不能履行合同的
  

  因不可抗力不能履行合同的，违约方的部分或全部责任可以根据不可抗力的影响免除，但法律另有规定的除外。此外，当事人还需要及时通知对方，尽量减少对方造成的损失，并提供相应的证明材料。

• 问因不可抗力等因素不能履行合同，法律有没有出据
  

  不可抗力不能履行合同的当事人可以不承担责任，但不可抗力只导致合同部分不能履行的，不受影响的部分仍需履行。不履行的，当事人仍需承担违约责任。 如果当事人延迟履行后不可抗力导致合同无法履行，仍需承担违约责任。

• 问不可抗力因素租赁合同不能履行怎么办
  

  首先按照房屋租赁合同条款中关于不可抗力的约定， 如遇政府征收拆迁的，双方如何解除合同，如何赔偿损失等。 具体要看房屋租赁合同的双方约定。若没有约定，则双方各自返还财物。 如有疑问，可以进一步电话免费咨询。

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