卖房，房主在卖房的时候该与谁签合同

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• 问房屋买卖合同与网签合同什么时候签订？
  

  商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

• 问房屋买卖合同签订后房主不在
  

  第一、你们约定解除第一份合同后，第一份合同失去法律效力。不一定是你的名字，这要看是否是申请更在你的名下了 第二、是否违约要看你合同中的违约条款是如何约定的。 第三、只要是你们双方的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，就具有法律上的效力，受法律保护。 第四、如果降低交易风险，那么你需要在合同中对相关情况及违约认定和违约责任等作出明确约定，对房款不要一次性支付，建议分多次支付或者向第三方提存方式支付。

• 问房屋买卖中介合同与房主怎么签？
  

  签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括： (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4)合同当事人的权利和义务; (5)违约责任和纠纷解决方式。

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