租房前应当了解的情况

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• 问购房前要了解清楚什么情况
  

  首先需要了解清楚买房的政策，了解清楚买房需要哪些资料，办哪些手续我，这些都需要我们主动去了解其次需要了解清楚所购买房屋周边的配套设施，如小学、医院、购物中心等；还需要了解交通情况，交通是否方便可是关系到未来的生活。最后要清楚自己购房的目的是什么，总之就是具体问题具体分析。

• 问房屋租赁合同什么情况提前解除
  

  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

• 问什么情况下承租人可以提前解除租房合同的
  

  根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时; 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市; 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。 承租人对租赁物不享有处分权，因此，承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。

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