能用债务人名下的房屋进行强制执行吗？

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• 问怎样强制执行债务人的房产
  

  债权人可以申请法院强制执行，但需要先通过法院判决。强制执行过程具体如下： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。 拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。 强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

• 问债务人死亡如何进行法律强制执行
  

  律师解答 债务人死亡的，债权人可以向其遗产继承人主张债权，债务人死亡的，其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还，但是超出遗产范围的债务继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承，则也不影响承担被继承人的债务偿还责任。

• 问债务人担保的抵押债权能强制执行吗
  

  债务人资产已经抵押强制执行的方法是：对于已经设定抵押的财产，债权人仍然可以申请强制执行，但是强制执行不影响抵押权人的优先受偿。法院可以强制执行已经设定了抵押的财产，但处置该财产所得的价款，应当优先偿还抵押权人。偿还后有剩余的，才偿还强制执行的申请人。

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