融资租赁合同的出租人有什么责任?

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• 问融资租赁合同出租人对合同承担什么责任
  

  1.按照承租人的要求，购买和交付租赁物的义务。 2.保证承租人在租赁期限内平静占有、使用租赁物的义务主要表现在以下几个方面： (1)出租人不得妨碍承租人依照融资租赁合同所拥有的承租权，也不得擅自变更原融资租赁合同中的承租条件。 (2)承租人在租赁期间内，租赁物拥有独占使用权，而且对使用租赁物所取得的收益可以独立处分。 (3)出租人应保证承租人在租赁期间内对租赁物的占有和使用，不受第三人的干扰。 3.对承租人的协助义务。 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问租赁合同的出租人有什么责任
  

  租赁合同中出租人一般是房屋所有权人，应当提供租赁房屋的所有产权证，否则面临租赁合同无效。同时，出租人应当提供具备合理使用功能的租赁房屋，且有对租赁房屋进行修缮的义务。若因出租人的原因造成承租人损失的，应当负赔偿责任。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问融资租赁出租人承担什么责任呢
  

  融资租赁中出租人的责任：（1）根据承租人的要求订立买卖合同购买租赁物；（2）出租人应保证承租人占有和使用租赁物；（3）协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定出卖人不履行买卖合同义务的，承租人行使索赔权。承租人行使索赔权的，出租人应当协助；（4）例外情况下的瑕疵担保责任：租赁物不符合约定或使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依靠出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的除外。

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