融资租赁合同出租人负什么法律责任

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• 问融资租赁出租人承担什么责任呢
  

  融资租赁中出租人的责任：（1）根据承租人的要求订立买卖合同购买租赁物；（2）出租人应保证承租人占有和使用租赁物；（3）协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定出卖人不履行买卖合同义务的，承租人行使索赔权。承租人行使索赔权的，出租人应当协助；（4）例外情况下的瑕疵担保责任：租赁物不符合约定或使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依靠出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的除外。

• 问租赁合同中出租人的法律责任
  

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

• 问融资租赁时租赁物质量不合格出租人要负责吗？
  

  一般情况下，融资租赁中的出租人对租赁物质量不合格不承担责任。但是如果承租人确定租赁物时是依赖出租人的技能而确定的，或者承租人是在出租人的干预下选择该租赁物的，则出租人要承担相应的责任。

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