房贷年限可以变更吗?

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• 问公积金贷款可以变更还款年限吗
  

  可以变更。 申请贷款期限变更需满足以下条件： 1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。 2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。 3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

• 问公积金贷款还款年限可以变更吗？
  

  不能。贷款期限一经确定,在贷款期间内,借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款,借款人选择缩短还款期限,则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑,办理后不能再恢复原贷款期限,也不能展期。

• 问公积金贷款还款年限可以变更吗
  

  公积金贷款年限可以变更，变更需满足以下6个条件： 1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，无逾期还款。 2、申请缩短贷款期限，提供的收入证明具备期限缩短后的偿贷能力。 3、申请延长贷款期限，借贷人需要提供不能按合同期限偿还贷款的理由的说明。 4、组合贷款期限变更，需要得到组合贷款银行的同意，且变更期限要一致。 5、首次贷款期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数只能以整年来变更。 6、变更后的“实际贷款期限”不能超过公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年。不超过借款人法定退休年龄后5年。

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