如何鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产

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• 问家庭所有房产中如何区分是否为夫妻共同财产
  

  1、婚前财产 如果一方在结婚前就已经取得了房产的所有权，则房产属于其婚前个人财产。 2、婚后财产 如果买房发生在结婚之后，那么不论是谁出资，房产均为夫妻共同财产。 还有一种特殊的情况是父母买房赠送子女，在这种情况下要判断房产的归属，要分别以下情况具体分析： （1）婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。 （2）由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。 分清了个人财产和共同财产，一旦遇到离婚的情况，财产的分割方式就十分清楚了，从而减少纠纷的发生。

• 问夫妻共同财产是否为夫妻共同财产如何认定
  

  夫妻共同财产的认定，根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

• 问夫妻共同财产与家庭共同财产有何区别
  

  一、什么是家庭共同财产，什么是夫妻共同财产 家庭共有财产，是指家庭全体成员共同共有的财产。它包括共有劳动所得的合法收入，共同积累的储蓄，共同建造的房屋，共同所有的生活用品和生活资料，共同享有的债权和共同负担的债务，以及其他共有的财产。 从概念中我们可以看出，家庭共同财产是在一个大家庭中形成的，也就是说，父母、儿女或女婿、媳妇共同生活、劳动在一起，不分彼此，才能产生家庭共有财产。 夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 二、家庭共同财产与夫妻共同财产有什么区别 明白了什么是家庭共同财产，什么是夫妻共同财产之后，二者应该怎么区分就比较容易了。我给您举个例子，如果您是一位女士，当您嫁给您老公之后，一直跟他的家人生活在一起，共同为这个家出钱、出力，所得的收入用于整个家庭的消费，并且家庭成员不分彼此，那么 从您嫁入他们家开始起，整个家庭成员的收入所得均为家庭共同财产，其中包 从您嫁入他们家开始起，整个家庭成员的收入所得均为家庭共同财产，其中包括了您夫妻二人的夫妻共同财产。但是如果您事先就对夫妻共同财产有了约定，那么约定部分为夫妻共同财产，或其他家庭成员对自己的私有财产也有约定，那么约定的财产不能作为家庭共同财产。事实上，如果生活在一个大家庭中，在离婚的时候要区分财产的性质是相当复杂的，公说公有理，婆说婆有理，谁都不愿意把自己的财产分给别人，但是却尽可能多的想从别人那里拿到更多的财产，所以如果能求助于律师的话，可能会比较专业，而且能够帮您分析的更合理，更完善。

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