夫妻离婚住房问题

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• 问夫妻离婚后房产过户问题
  

  1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。 2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。

• 问夫妻离婚财产问题
  

  夫妻离婚财产问题的解决方案：个人财产归个人所有；夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据子女、妇女和无过错方权益的具体情况作出判决。

• 问夫妻离婚债务问题
  

  夫妻离婚时，需要处理夫妻共同财产，包括债权债务。离婚时处理债务，需要根据债务产生的时间、债务的用途、借款人的情况来判断是夫妻共同债务还是夫妻一方的个人债务。如属夫妻共同债务，需双方共同偿还。夫妻双方可以在离婚时约定债务承担，但只能约束夫妻双方，不能对抗债权人。如果债务属于夫妻一方的个人债务，离婚时实际产生债务的一方应承担。如果双方无法协商解决债务问题，债权人可以起诉债务人，法院最终会认定债务的性质。

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