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契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的 1.5100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑...
取消限购政策只会让房价趋于理性,由市场自主定价。房地产作为市场行业,受政(府)的行政指令影响太大了。起初,房地产行业的高利润和前些年房地产市...
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厦门市思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施,至此,厦门市已经全面取消商品住房限购措施。厦门市最高实施住房项目措施要追溯到2010年的10月1号,4年多来,根据房地产市场发展的态势和宏观调控的要求,厦门多次调整和完善住房限购政策,距离今天最近的调整是在去年的8月15号,当时调整的内容是厦门岛外4个区不再实行住房限购措施,厦门岛外的两个区,也就是思明区、湖里区,144平方米以上的非普通商品住房不再执行住房取消限购,但是144平方米以下的普通商品住房能有限购。具体来说,厦门本市户籍居民家庭在厦门岛内拥有一套住房的,在厦门岛内限购1套普通商品住房。在厦门岛内拥有两套及以上住房的,暂停在厦门岛内向其销售普通商品住房,非厦门本市户籍居民家庭,首次在厦门岛内购房的,限购一套普通商品住房,去年8月的这个调整也被普遍解读为厦门是在为楼市限购松绑。今天的全面取消限购则意味着厦门房地产市场的大门已经完全敞开,也就是说从今天起,无论是本市户籍的居民还是外地户籍的居民,不论是购买的一手房还是二手房,在厦门都不再限制购买的套数。
夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下: 一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件) 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章) 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 4、房屋产权变更登记申请表 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:1、身份证(及复印件) 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 三、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
据了解,为保持与上位法规定一致,目前全国多地都在加快修订地方计生条例。率先完成地方计生条例修订的广东省已明确取消二孩审批,生育第一个和第二个子女的夫妻,应当办理生育登记。
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