买卖中，买方预审批通不过卖方可以解除合同吗

大家都在问查看更多

• 问卖方可以解除房屋买卖合同吗？
  

  卖方可以解除房屋买卖合同的情形： 1、协商解除。合同双方当事人协商一致的，可以解除合同； 2、约定解除。当出现合同约定的解除条件时，可以解除合同； 3、法定解除。合同出现法律规定的解除条件时，可以解除合同； 4、诉讼解除。当事人可以通过诉讼，请求解除合同。但是违约方应当承担违约责任。

• 问买方征信不良可以解除买卖合同吗
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

• 问买方可以解除房屋买卖合同吗
  

  买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同： 1、购买的房屋主体结构质量不合格； 2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付房屋使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  买方逾期付款卖方可解除合同吗

  789人已观看

• 1'03
  卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

  620人已观看

• 1'28
  买卖合同怎么解除

  2,855人已观看

• 1'17
  卖方怎么解除卖房合同

  979人已观看

相关普法查看更多

• 
  买方可以解除买卖合同吗

  131人已浏览

• 
  买方可以解除买卖合同吗？

  139人已浏览

• 
  买卖合同买方可以解除吗？

  97人已浏览

• 
  买方可以解除买卖合同么

  108人已浏览