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(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式...
贷款从申请到放款需要经过挺多步骤的,以下为具体的流程: 1、贷款申请阶段。客户需要向银行等贷款机构提出申请,并填写一些申请的资料。 2、贷款...
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第一步、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的市存量房买卖合同(自行成交版)。第二步、签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)。第三步、评估,中信安排评估上门评估,业主配合即可。第四步、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。第五步、审核,中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。第六步、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。第七步、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额用进行提前交验;过户当天需要先到局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的票(中信银行陪同过户人员收走用于放款),(海淀当天领产权证)。第八步、放款,中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。第九步、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。第十步、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。第十一步、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
居间机构、买卖双方。地点:房管局。提供资料:买卖双方身份证、、证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。①、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税,买卖双方的原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单(按成价1‰交)。④、办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。⑤、凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。⑥、5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。
居间机构、买卖双方。地点:房管局。提供资料:买卖双方身份证、、证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。①、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税,买卖双方的原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单(按成价1‰交)。④、办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。⑤、凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。⑥、5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。
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