房子签了合同不想买了一般应该如何处理

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• 问买车签了合同不想买应该如何办
  

  购车合同经双方签名盖章后生效，你不购买属于违约，应当承担违约责任。车行有事实和法律依据不予退还。如果合同有欺诈、胁迫、重大误解、重大显失公平等可撤销合同理由，可以要求退定金。当然，可以直接跟车行协商解决，解除双方签订的合同

• 问租房子合同签完了不想租了应该如何办
  

  1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。2、对于出租人能否扣留和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。4、如果承租人要求，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求或者机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

• 问买房子合同不想卖了应该怎么处理
  

  如果买卖双方都签定了买卖合同，那么你们肯定是要严格遵守，虽然预付期长大3个多月，可签定合同当时买方已经明确的告知你，其中并不存在欺骗行为如果是在合同规定的期限内买方未履行自己的合同，那么你可以视买方违约并提出相应的损失赔偿，同样，如果你在签定合同后单方面违约的话，那么他也有权利向你提出赔偿我接触的那个案例最后是在法院的调解下进行协商赔偿，卖方最终赔偿买方人民币5万元欢迎采纳。

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