如果我奶奶去世了，那么我的房产是我的吗-法师兄

你奶奶还在吗？如果你奶奶不在了，房子是你爷爷在你奶奶去世后买或建的，房子是你爷爷的个人财产，他可以自己决定给谁；但如果房子是你奶奶去世前买或建的，房子是你爷爷奶奶的共同财产，你奶奶去世后，房子的一半是你爷爷的，另一半应由你爷爷、你奶奶的所有儿子共同继承，所以不能由你爷爷一个人决定留给你。假设房子是你爷爷一个人的财产：（1）你不是法定继承人，如果没有遗嘱，你根本不能继承；（2）他在世时房子给你有两种办法：赠与或买卖，赠与费用低，买卖估计你没这能力，你爷爷的意思也应该是无偿给你，所以可以赠与。在他在世而且神智清楚时，写下赠与协议，到房管局过户给你就行了。（3）如果想在他离世后再给你：买卖不行，公证是做公证遗嘱，这个可以。如果房子是你爷爷奶奶的共同财产：在他在世时给你，是赠与，但只能赠与你房子中属于他的部分（二分之一他从你奶奶那儿继承的份额），要过户到你名下，还需要你爸、你的叔伯姑们都做放弃继承并赠与你的公证。同样，如果他留下遗嘱让你继承，你也只能继承到房子中属于他的部分，还需要你爷爷的所有子女都放弃继承才行。

答

房屋如果登记在你爷爷的名下，属于你夜夜夜和你奶奶的共同财产，在奶奶去世前，没有留下遗嘱，属于你奶奶的遗产份额就应该依法继承，如果你爷爷没留下...

答

土地的所有权人是村集体，个人只有使用权。从这个意义上说，土地不是遗产。又，生不增地死不减地。使用权人可以继续享有死者土地利益，地被征占，利益...

1、您奶奶去世后，您可以代位继承。代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。 2、要求起诉，须有书面的起诉状、你的身份证明、你父亲的死亡证明、你与你父亲的关系证明、你奶奶的死亡证明、你与你奶奶的亲属关系证明，你奶奶的遗产证明和死亡赔偿金证明等。

你父亲的第一顺序继承人，应当包括你母亲、你父亲的所有子女、你父亲去世时还在的你爷爷奶奶。如果以上人员中只有你和你奶奶两个人，继承人就只是你们2人。如果房产证上是你父亲名字：你奶奶应该不能擅自改成她名，但现实中什么情况都可能发生，建议你尽快和你奶奶协商继承的事，如果协商不成需要起诉解决时，诉讼时效是2年，自你父亲去世时起算，超过诉讼时效可能不太好办。

要综合具体情况来分析，你奶奶过世后，你爷爷有无再婚？该房产是你爷爷与你奶奶的共同财产，你奶奶过世后，属于她的一半房产已经发生了法定继承，没有遗嘱的情况下，应当由你奶奶的父母、配偶和子女继承的，这里面有你小叔和姑姑的份额，他们有合法继承权。你爷爷可以处分该房，但只能处分属于其自己的那一半房产，另外一半已经发生继承，他无权处分。