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能购证明该房屋实际属于你所有，但你不是法定意义上的产权人。但是如果以后真的有争议的话，要考虑一个实际执行问题。当然风险还是有，加入你姐姐某天...
你名下的两套房产，系婚前财产且没有用夫妻共同财产来还贷，可以界定为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。你夫妻现所居住的房产，系你母亲的房改房，...
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1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 根据您的描述您们买房属于夫妻共同财产，如果写了您妹妹的名字就有她的份额，建议谨慎处理 本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：
登记了你的名字，别墅有你的一半。他那一半有其父母、配偶、子女继承，但是你可以让他赠与你或者遗嘱由你一人继承。 新买房屋应属你一人。但是婚后共同还款将引起分割你房屋价值的风险。 双方可以协商，就各自任何财产达成所有权方面的协议。 为最大程度保障你的财产和安全利益，避免冲突和风险，增加你的婚姻幸福指数，你应该聘请律师帮助实现目标。 律师费用据你需要的服务内容定，比公证要优惠。
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