房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖时土地使用权是否随之转移
  

  房屋买卖时土地使用权会随之转移。根据我国的法律规定，房屋所有权转让，及对应的土地使用权也就随之转移。换句话说，也就是房随地走，地随房走。房屋的所有权和土地的使用权是不能分开转移的。

• 问房屋买卖时该房屋所占范围的土地使用权可以随之转移或者失去抵押吗
  

  我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。

• 问房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权可以随之转移或者失去抵押吗?
  

  我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  860人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  719人已观看

• 0'54
  房屋买卖的起诉时效

  1,064人已观看

• 0'59
  房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效

  1,019人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖时该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移

  168人已浏览

• 
  房屋买卖时土地使用权是否随之转移

  146人已浏览

• 
  买卖房屋时土地使用权是否随之转移

  145人已浏览

• 
  房屋买卖时土地使用权是否随之转移

  856人已浏览