办理房产证需要本人亲自到场吗

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• 问房产证办理需要购房者本人到场吗
  

  房产证可以让别人代办。房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商义务熟悉。 也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，还要公证。 一、办理房产证所需材料 1、购房人已婚办理房产证所需材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)，婚姻证明复印件(带原件校验)，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 2、购房人单身办理房产证所需材料：身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。购房人为单位：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

• 问请问需要本人亲自到场吗？
  

  一般离婚诉讼，本人必须到场，特殊情况需要向法院提交书面意见。离婚案件属于解除夫妻身份关系案件，有其自身的特殊性。根据身份关系不得代理的原则，离婚诉讼只能由婚姻当事人本人亲为(无民事行为能力人除外)。因此，离婚案件能否适用缺席判决，法律有明确规定。《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民诉法)第六十二条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十一条规定：“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。”第一百五十七条规定：“无民事行为能力人的离婚诉讼，当事人的法定代理人应当到庭，法定代理人不能到庭的，人民法院应当在查清事实的基础上，依法作出判决。”除上述情况之外，其他离婚案件一般不得适用缺席判决。

• 问办理房产证要本人到场吗
  

  办理房地产证明书一般要求当事人自己出席。除非有特殊原因，如疾病、年龄不便等，否则可提供许可证书和相应证明书，经管理部门同意，不得自己出席。办理房地产证明书所需资料:(1)购房者已婚①双方身份证明复印件(原则上需要验证原件)②结婚证明复印件(带原件验证)③双方哪一方不能出席处理，需要提供私人印鉴，委托第三方代理时需要提供夫妻双方私人印鉴(2)购房者单身(本人必须出席，不能代理)①身份证明复印件(带原件验证)②户籍簿或户籍证明复印件(带原件验证)③单身声明书(3)购房者为单位营业执照(或组织机构代码)复印件(验证明书)，不能提交原件验证明书)②户籍证明书，需要提交工商的复印件。

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