买房子签合同注意事项有那些方面

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• 问买房子前买卖双方签合同注意事项有哪些
  

  签订房屋合同注意事项： 签订合同注意事项一：开发商五证买房签订合同首先要看开发商是否有五证，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售预售许可证。 签订合同注意事项2：是否使用规范的合同文本。很多开发商会要求购房者在签订正式预售合同前签订《房屋定购协议》，交押金。这种行为不是购房的必要程序，往往会导致购房者陷入押金纠纷。 签订合同注意事项3：检查开发商的预售证明及相关证明文件，检查开发商是否有预售许可证，确认自己购买的房屋在预售范围内，购买现有房屋时，检查开发商是否有房屋的大产证和《新建房屋交付使用许可证》。 签订合同注意事项4：买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时，除了填写总建筑面积外，还要填写套内面积和公共分摊面积。

• 问买房子要签合同注意事项有哪些
  

  签订房屋买卖合同时要注意的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

• 问买房子签合同注意事项
  

  一、请问现在房屋的面积测绘了吗？有测绘数据了吗？假如没有测绘数据可能是开发商的惯用伎俩又开始重演了。请你提高警惕。 二、假如退款的话，要看合同的相关约定。是否构成违约，构成违约对您非常不利，因为开放商给你的收据写的是18万的定金，在此处会产生不同的理解。 三、在购买房子之前最好聘用律师一起签署合同，花点钱但是少走冤枉路。结果是省了钱。

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